ขายฝาก คืออะไร?

ขายฝากที่เราได้ยินกันบ่อย ๆ นั้นคืออะไรกัน?

การขายฝาก คือ การทำสัญญากู้เงิน ที่ลูกหนี้จะทำการขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับเจ้าหนี้ แต่มีข้อตกลงกันเพิ่มเติมว่า  

ลูกหนี้สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นคืนได้ตามระยะเวลาที่กำหนดกันไว้  

โดยมีรายละเอียดเพิ่มเติม คือ

- การทำสัญญาขายฝาก ต้องทำสัญญาขั้นต่ำ 1 ปี

- หากครบสัญญาแล้ว ผู้ขายยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่กำหนดจำนวนครั้ง

- หากครบสัญญาแล้ว ผู้ขายฝากยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาเพิ่มได้นานสูงสุด 10 ปี  

- สัญญาขายฝากอสังหาริมทรัพย์ จะต้องทำสัญญา ณ สำนักงานที่ดิน ต่อหน้าเจ้าหน้าที่เท่านั้น

- อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิดสามารถนำมาขายฝากได้ เช่น บ้าน ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ คอนโด ฯลฯ  

เท่านี้ เราก็พอจะเข้าใจความหมายของคำว่า ขายฝากเพิ่มมากขึ้นแล้ว