นักลงทุน

ข้อ1. เรื่องทั่วไป

บริษัท แคปปิตอล พลัส จำกัด ซึ่งต่อไปนี้ในข้อตกลงและเงื่อนไขการให้บริการจะเรียกว่า “แคปปิตอล พลัส” ในฐานะเป็นเจ้าของสิทธิ์ และมีสิทธิต่าง ๆ ในการดำเนินการธุรกิจการจำนองและรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ภายใต้ แพลตฟอร์มและเว็บไซต์นี้ มีวัตถุประสงค์ในการเป็นตัวกลางการติดต่อและเชื่อมโยงข้อมูลต่าง ๆ ระหว่าง บุคคลหรือนิติบุคคล ซึ่งต้องการเงินสด หรือเงินลงทุน หรือผลตอบแทนต่าง ๆ ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญาเรียกว่า “ผู้จำนอง” ระหว่าง บุคคลหรือนิติบุคคลที่ต้องการผลตอบแทนจากการรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญาเรียกว่า “ผู้รับจำนอง” โดยผู้จำนองต้องนำอสังหาริมทรัพย์มาดำเนินการจดทะเบียนนิติกรรมการจำนองต่อผู้รับจำนอง ณ สำนักงานที่ดินตามกฎหมาย ทั้งนี้ ให้ถือว่าผู้จำนองและผู้รับจำนองต่างเข้าใจ และยอมรับวิธีการ ผลของการจำนองตามกฎหมาย เป็นอย่างดีแล้ว

และให้ถือว่าข้อมูลต่าง ๆที่ปรากฏทั้งข้อความ ภาพ เสียง วีดีโอ ในเว็บไซต์นี้ เป็นกรรมสิทธิ์ และเป็นลิขสิทธิ์ของบริษัท แคปปิตอล พลัส จำกัด ทุกประการ ทั้งนี้ แคปปิตอล พลัส และผู้รับจำนองตกลงยอมรับข้อตกลงและเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องกับนิติกรรมการจำนองทุกประการ

ข้อ2. เงื่อนไขและหน้าที่ของผู้รับจำนอง (นักลงทุน)

• 2.1 แคปปิตอล พลัสจะดำเนินการถ่ายทอดข้อมูลต่าง ๆ ที่ได้รับจากผู้จำนอง หรือจากบริษัทประเมินที่ได้รับมอบหมายจากแคปปิตอล พลัส หรือเจ้าหน้าที่ของแคปปิตอล พลัส หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับการนำทรัพย์สินที่นำมาจำนอง หรือบริษัทประเมินซึ่งอยู่ภายใต้การกำกับของตลาดหลักทรัพย์ หรือข้อมูลต่าง ๆ จากสำนักงานที่ดินเท่านั้น โดยคู่สัญญาทุกฝ่ายต่างไม่มีสิทธิที่จะดำเนินการแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อมูล ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนอันมีเจตนาที่ไม่สุจริตต่อการดำเนินการจัดการดังกล่าว และข้อมูลต่าง ๆ ที่นำเสนอต่อผู้รับจำนองจะเป็นข้อมูลที่ได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาทุกประการ ทั้งนี้ แคปปิตอล พลัสมีสิทธิที่จะดำเนินการคัดกรอง หรือตรวจทาน ทำเครื่องหมาย เปลี่ยนแปลงแก้ไข หรือลบข้อความต่าง ๆ ที่ไม่เหมาะสมเพื่อการนำเสนอข้อมูลที่ถูกต้องและน่าเชื่อถือเพื่อการบริการได้
• 2.2 แคปปิตอล พลัสจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นหลังจากการทำนิติกรรมจำนองระหว่างผู้จำนอง และผู้รับจำนองทุกกรณี หรือหากปรากฏว่าข้อมูลที่ได้เผยแพร่ทางเว็บไซต์ไม่ตรงกับข้อมูลหรือข้อเท็จจริงที่เกี่ยวกับ ทรัพย์สินที่นำมาจดทะเบียนจำนองนั้น ซึ่งเกิดจากสาเหตุที่แคปปิตอล พลัสไม่เคยได้รับทราบถึงข้อมูลดังกล่าว ซึ่งเกิดจากการปกปิดข้อเท็จจริงใด ๆ จากผู้จำนอง หรือ ผู้รับจำนอง หรือมีการแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อมูล แคปปิตอล พลัสจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมด และในกรณีหน่วยงานภาครัฐได้มีการแก้ไขเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการทำนิติกรรมต่าง ๆ แคปปิตอล พลัสจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นทุกกรณี
• 2.3 ผู้รับจำนองรับทราบข้อตกลงและเงื่อนไขการให้บริการ และผู้รับจำนองมีหน้าที่ต้องมาดำเนินการจดทะเบียน ไถ่ถอนทรัพย์สินที่นำมาจำนองภายใน 7 วันหลังจากที่ได้รับแจ้งความประสงค์ไถ่ถอนจำนองจากผู้จำนอง ณ สำนักงานที่ดิน
• 2.4 แคปปิตอล พลัสเป็นตัวกลางในการติดต่อและเชื่อมโยงข้อมูลต่าง ๆ ระหว่าง บุคคลหรือนิติบุคคลให้มาดำเนินการทำนิติกรรมจำนอง ดังนั้น แคปปิตอล พลัสอาจมีความจำเป็นต้องขอข้อมูลส่วนตัวเพื่อประโยชน์ในการตรวจสอบสิทธิ และการตัดสินใจของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเพื่อประโยชน์ในการทำนิติกรรมต่อไป
• 2.5 แคปปิตอล พลัสขอสงวนสิทธิในการลบข้อความที่ไม่เหมาะสม หรือข้อความที่เป็นการละเมิดหรือข้อความที่สร้าง ความเสียหายให้กับบุคคลหนึ่งบุคคลใด หรือข้อความที่ขัดต่อกฎหมาย ระเบียบ และคำสั่งซึ่งออกโดยหน่วยงานภาครัฐโดยไม่จำเป็นต้องแจ้งคู่สัญญาได้ทราบล่วงหน้า และผู้ที่ลงข้อความโดยการละเมิดดังกล่าวจะไม่สามารถเข้าใช้บริการและเข้าถึงรายละเอียดในบัญชี ไฟล์เอกสารต่าง ๆ ได้อีก ทั้งนี้ ผู้ที่ลงข้อความโดยการละเมิดดังกล่าวจะสละสิทธิที่จะเรียกร้อง ค่าเสียหายใดๆต่อแคปปิตอล พลัสทุกกรณี
• 2.6 ผู้รับจำนองตกลงปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อตกลงในสัญญาจำนองตลอดระยะเวลาในสัญญาที่มีผลบังคับใช้อยู่จนถึงระยะเวลาไถ่ถอนจากการจำนอง ทั้งนี้ ผู้รับจำนองตกลงยินยอมให้ผู้จำนองและบริวารได้อาศัยและใช้ประโยชน์ บนทรัพย์สินที่นำมาจำนองจนถึงครบกำหนดระยะเวลาการไถ่ถอนจากการจำนอง
• 2.7 ผู้รับจำนองต้องวางเงินหลักประกันในการจองสิทธิต่อการรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ผ่านธนาคารที่แคปปิตอล พลัสกำหนด โดยมีเงื่อนไขในการวางเงินหลักประกันดังนี้
  • - เงินหลักประกันจำนวน 150,000 บาท ต่อการรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 1,000,000 บาทจนถึง 3,000,000 บาท
  • - เงินหลักประกันจำนวน 250,000 บาท ต่อการรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 3,000,001 บาทจนถึง 5,000,000 บาท
  • - เงินหลักประกันจำนวน 500,000 บาท ต่อการรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 5,000,001 บาทจนถึง 10,000,000 บาท
  • - เงินหลักประกันจำนวน 1,000,000 บาท ต่อการรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 10,000,001 บาทขึ้นไป
  
  ทั้งนี้ แคปปิตอล พลัสจะดำเนินการคืนเงินหลักประกันข้างต้นให้กับผู้รับจำนองในวันที่ได้มีการจดนิติกรรมจำนอง ณ สำนักงานที่ดิน
• 2.8 คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดกระทำการผิดสัญญา หรือกระทำการผิดข้อตกลงและเงื่อนไขที่แคปปิตอลพลัสกำหนด คู่สัญญาฝ่ายนั้นยินยอมให้แคปปิตอล พลัสริบเงินประกันที่ได้ชำระไปแล้วทั้งหมด และไม่ตัดสิทธิแคปปิตอล พลัสในการ เรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ พร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปีเพิ่มเติมจากกวงเงินหลักประกัน และคู่สัญญาฝ่ายที่กระทำผิดสัญญา หรือกระทำการผิดข้อตกลงและเงื่อนไขจะต้องรับผิดชอบในค่าใช้จ่ายในการติดตาม ทวงถาม ค่าทนายความ ค่าฤชา ธรรมเนียมศาล ค่าใช้จ่ายในการบังคับคดีและค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้องทั้งหมด

ข้อ1. เรื่องทั่วไป

บริษัท แคปปิตอล พลัส จำกัด ซึ่งต่อไปนี้ในข้อตกลงและเงื่อนไขการให้บริการจะเรียกว่า “แคปปิตอล พลัส” ในฐานะเป็นเจ้าของสิทธิ์ และมีสิทธิต่าง ๆ ในการดำเนินการธุรกิจการซื้อฝากและขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้แพลตฟอร์มและเว็บไซต์นี้ มีวัตถุประสงค์ในการเป็นตัวกลางการติดต่อ และเชื่อมโยงข้อมูลต่าง ๆ ระหว่าง บุคคลหรือนิติบุคคล ซึ่งต้องการเงินสด หรือเงินลงทุน หรือผลตอบแทนต่างๆ ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญาเรียกว่า “ผู้ขายฝาก” ระหว่าง บุคคลหรือนิติบุคคล ที่ต้องการผลตอบแทนจากการรับซื้อฝากอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญาเรียกว่า “ผู้ซื้อฝาก” โดยผู้ขายฝากต้องนำอสังหาริมทรัพย์มาดำเนินการจดทะเบียนนิติกรรมการขายฝากต่อผู้ซื้อฝาก ณ สำนักงานที่ดินตามกฎหมาย ทั้งนี้ ให้ถือว่าผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากต่างเข้าใจ และยอมรับวิธีการ ผลของการขายฝากตามกฎหมาย เป็นอย่างดีแล้ว

และให้ถือว่าข้อมูลต่าง ๆ ที่ปรากฏทั้งข้อความ ภาพ เสียง วีดีโอ ในเว็บไซต์นี้ เป็นกรรมสิทธิ์ และเป็นลิขสิทธิ์ของบริษัท แคปปิตอล พลัส จำกัด ทุกประการ ทั้งนี้ แคปปิตอล พลัส และผู้ซื้อฝากตกลงยอมรับข้อตกลงและเงื่อนไข ที่เกี่ยวข้องกับนิติกรรมการขายฝากทุกประการ

ข้อ2. เงื่อนไขและหน้าที่ของผู้ซื้อฝาก (นักลงทุน)

• 2.1 แคปปิตอล พลัสจะดำเนินการถ่ายทอดข้อมูลต่าง ๆ ที่ได้รับจากผู้ขายฝาก หรือจากบริษัทประเมินที่ได้รับมอบหมายจากแคปปิตอล พลัส หรือเจ้าหน้าที่ของแคปปิตอล พลัส หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับการนำทรัพย์สินที่นำมาขายฝาก หรือบริษัทประเมินซึ่งอยู่ภายใต้การกำกับของตลาดหลักทรัพย์ หรือข้อมูลต่าง ๆ จากสำนักงานที่ดินเท่านั้น โดยคู่สัญญา ทุกฝ่ายต่างไม่มีสิทธิที่จะดำเนินการแก้ไข เปลี่ยนแปลงข้อมูล ไม่ว่าทั้งหมด หรือบางส่วนอันมีเจตนาที่ไม่สุจริตต่อการดำเนินการจัดการดังกล่าว และข้อมูลต่าง ๆ ที่นำเสนอต่อผู้ซื้อฝากจะเป็นข้อมูลที่ได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาทุกประการ ทั้งนี้ แคปปิตอล พลัสมีสิทธิที่จะดำเนินการคัดกรอง หรือตรวจทาน ทำเครื่องหมาย เปลี่ยนแปลงแก้ไข หรือลบข้อความต่าง ๆ ที่ไม่เหมาะสมเพื่อการนำเสนอข้อมูลที่ถูกต้องและน่าเชื่อถือเพื่อการบริการได้
• 2.2 แคปปิตอล พลัสจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นหลังจากการทำนิติกรรมขายฝากระหว่างผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากทุกกรณี หรือหากปรากฏว่าข้อมูลที่ได้เผยแพร่ทางเว็บไซต์ไม่ตรงกับข้อมูล หรือข้อเท็จจริงที่เกี่ยวกับทรัพย์สินที่นำมาจดทะเบียนขายฝากนั้น ซึ่งเกิดจากสาเหตุที่แคปปิตอล พลัสไม่เคยได้รับทราบถึงข้อมูลดังกล่าว ซึ่งเกิดจากการปกปิดข้อเท็จจริงใด ๆ จากผู้ขายฝากหรือผู้ซื้อฝาก หรือมีการแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อมูล แคปปิตอล พลัสจะไม่รับผิดชอบ ต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมด และในกรณีหน่วยงานภาครัฐได้มีการแก้ไขเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่ เกี่ยวข้องกับการทำ นิติกรรมต่าง ๆ แคปปิตอล พลัสจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นทุกกรณี
• 2.3 ผู้ซื้อฝากรับทราบข้อตกลงและเงื่อนไขการให้บริการ และผู้ซื้อฝากมีหน้าที่ต้องมาดำเนินการจดทะเบียนไถ่ถอนทรัพย์สินที่นำมาขายฝากตามกำหนดระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาขายฝาก และหากมีข้อตกลงในการขยายระยะเวลาในการไถ่ถอนการขายฝาก ผู้ซื้อฝากต้องมาดำเนินการต่อสัญญาขายฝาก ณ สำนักงานที่ดินตามที่ระบุไว้ในสัญญาทุกประการ
• 2.4 แคปปิตอล พลัสเป็นตัวกลางในการติดต่อ และเชื่อมโยงข้อมูลต่าง ๆ ระหว่าง บุคคลหรือนิติบุคคลให้มาดำเนินการ ทำนิติกรรมขายฝาก ดังนั้น แคปปิตอล พลัสอาจมีความจำเป็นต้องขอข้อมูลส่วนตัวเพื่อประโยชน์ในการตรวจสอบสิทธิ และการตัดสินใจของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเพื่อประโยชน์ในการทำนิติกรรมต่อไป
• 2.5 แคปปิตอล พลัสขอสงวนสิทธิในการลบข้อความที่ไม่เหมาะสม หรือข้อความที่เป็นการละเมิดหรือข้อความที่สร้างความเสียหายให้กับบุคคลหนึ่งบุคคลใด หรือข้อความที่ขัดต่อกฎหมาย ระเบียบ และคำสั่งซึ่งออกโดยหน่วยงานภาครัฐ โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งคู่สัญญาได้ทราบล่วงหน้า และผู้ที่ลงข้อความโดยการละเมิดดังกล่าวจะไม่สามารถเข้าใช้บริการ และ เข้าถึงรายละเอียดในบัญชี ไฟล์เอกสารต่าง ๆ ได้อีก ทั้งนี้ ผู้ที่ลงข้อความโดยการละเมิดดังกล่าวจะสละสิทธิที่จะเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ ต่อแคปปิตอล พลัสทุกกรณี
• 2.6 ผู้ซื้อฝากตกลงปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อตกลงในสัญญาการขายฝากตลอดระยะเวลาในสัญญาที่มีผลบังคับใช้อยู่ จนถึงระยะเวลากำหนดไถ่ถอนตามที่ได้ตกลงในสัญญา ทั้งนี้ผู้ซื้อฝากตกลงยินยอมให้ผู้ขายฝากและบริวารได้อาศัย และใช้ประโยชน์บนทรัพย์สินที่นำมาขายฝากจนถึงครบกำหนดระยะเวลาการไถ่ถอนจากการขายฝาก
• 2.7 ผู้ซื้อฝากต้องวางเงินหลักประกันในการจองสิทธิต่อการซื้อฝากอสังหาริมทรัพย์ผ่านธนาคารที่แคปปิตอล พลัสกำหนด โดยมีเงื่อนไขในการวางเงินหลักประกันดังนี้
  • - เงินหลักประกันจำนวน 150,000 บาท ต่อการซื้อฝากอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 1,000,000 บาทจนถึง 3,000,000 บาท
  • - เงินหลักประกันจำนวน 250,000 บาท ต่อการซื้อฝากอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 3,000,001 บาทจนถึง 5,000,000 บาท
  • - เงินหลักประกันจำนวน 500,000 บาท ต่อการซื้อฝากอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 5,000,001 บาทจนถึง 10,000,000 บาท
  • - เงินหลักประกันจำนวน 1,000,000 บาท ต่อการซื้อฝากอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 10,000,001 บาทขึ้นไป
  
  ทั้งนี้ แคปปิตอล พลัสจะดำเนินการคืนเงินหลักประกันข้างต้นให้กับผู้ซื้อฝากในวันที่ได้มีการจดนิติกรรมขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน
• 2.8 คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดกระทำการผิดสัญญา หรือกระทำการผิดข้อตกลงและเงื่อนไขที่แคปปิตอล พลัสกำหนด คู่สัญญาฝ่ายนั้นยินยอมให้แคปปิตอล พลัสริบเงินประกันที่ได้ชำระไปแล้วทั้งหมด และไม่ตัดสิทธิแคปปิตอล พลัสในการเรียกร้องค่าเสียหายใดๆพร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปีเพิ่มเติมจากกวงเงินหลักประกัน และคู่สัญญาฝ่ายที่กระทำผิดสัญญา หรือกระทำการผิดข้อตกลงและเงื่อนไข จะต้องรับผิดชอบในค่าใช้จ่ายในการติดตาม ทวงถาม ค่าทนายความ ค่าฤชา ธรรมเนียมศาล ค่าใช้จ่ายในการบังคับคดีและค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้องทั้งหมด